menu できるだけ早く物件を売りたい～不動産買取～
スピード重視の不動産売却をご検討中の方には、不動産買取がおすすめです。不動産会社による直接買取なので、査定から現金化までがスムーズ。売却をお急ぎの場合や、住み替えを計画的に進めたい場合にも最適です。こちらでは、市川市で不動産売却を手掛ける豊富ハウジングが、不動産買取の基礎知識をご紹介します。
不動産に関するこんなお悩み、ありませんか？
- できるだけ早く不動産を現金化したい
- 仲介売却では買い手が現れず、早めに処分したい
- リフォームなどを行うのは費用がかかるので困る
- 購入希望者様への内覧対応や条件交渉は面倒
- 周りの人に不動産売却のことを知られたくない
- 放置している不動産を確実に売却したい
不動産の買取価格に自信あり！ぜひご相談ください
当社は別事業でリフォーム・リノベーションを行っております。お客様から買い取らせていただいた不動産は、当社が付加価値を付けて再販を実施。価値を高めて売却ができるからこそ、お客様からの買取金額も高く設置できます。お客様のご期待にお応えするご提案を差し上げますので、ぜひご相談ください。
そもそも不動産買取とは？
不動産会社がお客様から直接物件を買い取る方法を、不動産買取と呼びます。買い主様を探すための販売活動や条件交渉などが不要となるので、スピーディーかつ確実な不動産売却が実現できます。
不動産買取のメリット・デメリット
メリット
スピーディーな不動産の現金化
仲介売却では、はじめに不動産の査定が行われ、その後不動産会社との間で媒介契約を結びます。販売活動を開始し、内覧対応、条件交渉などを経て、ようやく売買契約に進みます。これだけでも、行程が多く時間がかかることが分かるでしょう。不動産買取であれば、こうした面倒な手間や時間は不要。査定日に売却が決定する場合もあります。
リフォーム・解体などの手間・費用なし
不動産買取では、リフォームや解体などは不要です。現状のままのお引き渡しで構わないので、余計な費用もかかりません。また、改修工事などが入れば、それだけ売却までの時間が長くなってしまいます。不動産売却に手間と費用をかけたくない方にもおすすめです。
仲介手数料が不要
仲介売却では、売り主様と不動産会社との間で媒介契約を結びます。その中には、売買成立の成功報酬として仲介手数料が発生することが明記されています。一方、不動産買取では不動産会社が直接買取を行うため“仲介”がありません。当然、仲介手数料も不要です。
デメリット
仲介売却よりも売却価格が安くなる
不動産買取でお引き渡しいただいた物件は、改修等を施した上で不動産会社が再販を行います。この際に入る差額が、不動産会社にとっての利益になります。なお、当社は別事業でリフォーム・リノベーションを行っているため、その分だけ経費をカットできます。お客様へのお支払いへと還元することで、買取価格アップを実現しています。
不動産買取が難しい物件がある
不動産買取は、再販を前提とした直接買取です。そのため、改修や造成を行ったとしても買い手が付かないと考えられる物件については、買取ができない場合があります。なお、当社は別事業で培ったリフォーム・リノベーションのノウハウがございます。どのような不動産であっても、できる限りの対応に努めておりますので、他社に断られたものでもぜひご相談ください。
仲介売却と不動産買取を比較
不動産売却は、不動産の現金化をお急ぎの方におすすめの方法です。ただし、時間に余裕があるなら、仲介売却もご検討ください。売却方法を選ぶのはお客様ご自身。当社は、そのお気持ちを常に優先いたします。以下の表を参考に、最適な方法をお考えください。
| 不動産買取がおすすめのケース | 仲介売却がおすすめのケース |
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